{"id":11596,"date":"2024-08-25T14:52:40","date_gmt":"2024-08-25T21:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/rheiacomfort.com\/nuevas-normas-minimas-de-energia-de-la-fha\/"},"modified":"2024-08-26T10:13:52","modified_gmt":"2024-08-26T17:13:52","slug":"nuevas-normas-minimas-de-energia-de-la-fha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/nuevas-normas-minimas-de-energia-de-la-fha\/","title":{"rendered":"Nuevas normas m\u00ednimas de energ\u00eda de la FHA"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11596\" class=\"elementor elementor-11596 elementor-11546\" data-elementor-settings=\"{&quot;ha_cmc_init_switcher&quot;:&quot;no&quot;}\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1806da5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1806da5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-20690298\" data-id=\"20690298\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2a9cb8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2a9cb8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span data-preserver-spaces=\"true\"> Resumen de<\/span> las Normas Energ\u00e9ticas M\u00ednimas<\/h2>\n<p>El 26 de abril de 2024, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) actualiz\u00f3 sus normas energ\u00e9ticas adoptando el C\u00f3digo Internacional de Conservaci\u00f3n de la Energ\u00eda 2021 (IECC).<br \/>\nEste c\u00f3digo es ahora obligatorio para las promociones de viviendas financiadas por el HUD y el USDA, lo que afecta a programas como las viviendas unifamiliares y multifamiliares aseguradas por la FHA.<br \/>\nSeg\u00fan el Departamento de Energ\u00eda, las viviendas construidas seg\u00fan el IECC de 2021 son un 34,3% m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente que las que se rigen por las normas energ\u00e9ticas de 2009 y ofrecen un 8,66% de ahorro nacional en costes energ\u00e9ticos en comparaci\u00f3n con las normas de 2018.<br \/>\nLos programas unifamiliares asegurados por la FHA deber\u00e1n aplicar las nuevas normas antes de noviembre de 2025,   <span style=\"font-style: inherit; font-weight: inherit;\">  18 meses despu\u00e9s de la fecha de entrada en vigor de la Notificaci\u00f3n.<br \/>\nSe calcula que las nuevas normas energ\u00e9ticas afectar\u00e1n al 25% de todas las viviendas nuevas del pa\u00eds. <\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-1ab8fc8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1ab8fc8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-2dc4832\" data-id=\"2dc4832\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5428236 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5428236\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\"><a href=\"https:\/\/public.tableau.com\/app\/profile\/doebecp\/viz\/HistoricalModelEnergyCodeImprovement\/CombinedHistoricalCodeImprovement_1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Los c\u00f3digos energ\u00e9ticos<\/a> han contribuido en gran medida a reducir el consumo de energ\u00eda en las viviendas residenciales, y esta iniciativa, que entrar\u00e1 en vigor en mayo de 2024, sustituir\u00e1 a las normas energ\u00e9ticas de 2009, que tienen 15 a\u00f1os de antig\u00fcedad, para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar el confort general y la resistencia de las viviendas.<br \/>\nLos puntos clave incluyen: <\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\"><b>Aplicaci\u00f3n y \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/b>: Esta pol\u00edtica se aplica a las viviendas multifamiliares y unifamiliares financiadas por el HUD y el USDA.<br \/>\nLos plazos espec\u00edficos de cumplimiento var\u00edan, con cierta flexibilidad para las zonas rurales y de alta pobreza. <\/li>\n<li class=\"li1\"><b>Cumplimiento y aplicaci\u00f3n<\/b>: Los constructores deben asegurarse de que los proyectos de nueva construcci\u00f3n cumplen estas normas energ\u00e9ticas actualizadas.<br \/>\nEl cumplimiento se evaluar\u00e1 mediante procesos de verificaci\u00f3n por terceros, y el incumplimiento puede dar lugar a sanciones o a la obligaci\u00f3n de realizar los ajustes necesarios para cumplir las normas. <\/li>\n<li class=\"li1\"><b>Repercusiones financieras<\/b>: Se espera que las normas actualizadas supongan un importante ahorro de costes energ\u00e9ticos para los propietarios de viviendas, con un ahorro medio anual estimado de hasta 1.000 $ por hogar, dependiendo del tama\u00f1o y la ubicaci\u00f3n de la propiedad.<br \/>\nA lo largo de 30 a\u00f1os, las nuevas normas energ\u00e9ticas podr\u00edan reducir el consumo de energ\u00eda en un 13,5% y las emisiones de carbono en 8,7 millones de toneladas m\u00e9tricas. <\/li>\n<li class=\"li1\"><b>Beneficios medioambientales y sociales<\/b>: M\u00e1s all\u00e1 del ahorro de costes, las nuevas normas contribuyen a objetivos medioambientales m\u00e1s amplios al reducir la huella de carbono y promover viviendas m\u00e1s sostenibles.<br \/>\nLas normas tambi\u00e9n pretenden mejorar las condiciones de vida de los residentes con rentas bajas, garantizando que las viviendas sean m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente, m\u00e1s c\u00f3modas y m\u00e1s sanas para vivir en ellas. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-07a0cf9\" data-id=\"07a0cf9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67b3567 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"67b3567\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782-1024x683.jpeg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11579\" alt=\"new energy standards\" srcset=\"https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782-300x200.jpeg 300w, https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782-768x512.jpeg 768w, https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782-2048x1365.jpeg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bfd233 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5bfd233\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"625\" height=\"625\" src=\"https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/HUD-Logo.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11574\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/HUD-Logo.png 625w, https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/HUD-Logo-300x300.png 300w, https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/HUD-Logo-150x150.png 150w\" sizes=\"(max-width: 625px) 100vw, 625px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8b2e2c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d8b2e2c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"753\" src=\"https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/multi-family_street-e1712721273384.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6639\" alt=\"Inflation reduction act\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f95b82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f95b82\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 style=\"font-style: normal;\"><span data-preserver-spaces=\"true\">Impacto en los constructores de viviendas<\/span><\/h2>\n<p>Los cambios en los requisitos de los programas hipotecarios respaldados por el gobierno federal tienen varias implicaciones para los constructores de viviendas, sobre todo para los que participan en los mercados de viviendas asequibles y de compradores de primera vivienda.<\/p>\n<ol style=\"font-size: 18px; font-style: normal; font-weight: 400;\">\n<li class=\"li1\"><b>Incentivos para la construcci\u00f3n de viviendas asequibles<\/b>: La administraci\u00f3n est\u00e1 utilizando cr\u00e9ditos fiscales y subvenciones para apoyar la construcci\u00f3n de viviendas asequibles.<br \/>\nEl requisito de cr\u00e9dito fiscal de 2.500 $ por vivienda para viviendas unifamiliares se aument\u00f3 a ENERGY STAR 3.2 a partir del 1 de enero de 2025.<br \/>\nEl requisito de cr\u00e9dito fiscal de 5.000 $ por vivienda del programa DOE Certified Zero Energy Ready se aument\u00f3 a la versi\u00f3n 2 para 2024 y 2025).<br \/>\nEstos incentivos podr\u00edan ofrecer a los constructores nuevas oportunidades de participar en proyectos que reciben ayudas federales, principalmente a trav\u00e9s del Cr\u00e9dito Fiscal para Viviendas de Vecindad y otras iniciativas dise\u00f1adas para cerrar la brecha en el suministro de viviendas.   <\/li>\n<li class=\"li1\"><b>Mayor demanda de viviendas asequibles<\/b>: Las iniciativas de la administraci\u00f3n, como la reducci\u00f3n de las primas del seguro hipotecario para los pr\u00e9stamos de la FHA, pretenden hacer m\u00e1s asequible la propiedad de la vivienda, especialmente para los compradores primerizos y con bajos ingresos.<br \/>\nEste cambio podr\u00eda aumentar la demanda de viviendas en los rangos de precios m\u00e1s bajos, que suelen requerir m\u00e1s viviendas de entrada y asequibles.<br \/>\nLos constructores que se centran en estos segmentos podr\u00edan ver un repunte de la demanda.  <\/li>\n<li class=\"li1\"><b>Aprovecha las ADU para obtener ingresos adicionales<\/b>: Las nuevas pol\u00edticas permiten a los posibles compradores incluir los ingresos de las unidades de vivienda accesorias (ADU) a la hora de obtener hipotecas aseguradas por la FHA.<br \/>\nLos constructores que incorporen ADU a sus dise\u00f1os podr\u00edan encontrar estas propiedades m\u00e1s atractivas para los compradores, ya que esta pol\u00edtica facilita la financiaci\u00f3n y hace m\u00e1s asequible la propiedad de la vivienda. <\/li>\n<li class=\"li1\"><b>Retos potenciales<\/b>: Aunque es probable que estas iniciativas impulsen la demanda, los constructores pueden enfrentarse a problemas en la cadena de suministro o a escasez de mano de obra, sobre todo en el sector de la vivienda asequible.<br \/>\nAdem\u00e1s, la eficacia de estos programas depende en gran medida de la aprobaci\u00f3n por el Congreso de los presupuestos propuestos y de los cr\u00e9ditos fiscales, lo que podr\u00eda crear incertidumbre a la hora de planificar y ejecutar nuevos proyectos. <\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"p1\">En general, los constructores que sepan sortear estos cambios y adaptar sus ofertas a los incentivos federales pueden encontrar importantes oportunidades en un mercado inmobiliario en evoluci\u00f3n.<\/p><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23f4e100 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"23f4e100\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span style=\"font-style: inherit; background-color: var(--ast-global-color-5);\">Enlaces \u00fatiles<\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\"><a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/comm_planning\/environment_energy\/mes_notice\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/comm_planning\/environment_energy\/mes_notice<\/a><\/p>\n<p class=\"p1\"><a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/comm_planning\/environment_energy\/mes_notice\/faqs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/comm_planning\/environment_energy\/mes_notice\/faqs<\/a><\/p>\n<p><blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"zfvNdrkuFX\"><a href=\"https:\/\/rmi.org\/updated-home-energy-efficiency-standards-could-affect-one-in-four-homes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Updated Home Energy Efficiency Standards Could Affect One in Four Homes<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Updated Home Energy Efficiency Standards Could Affect One in Four Homes&#8221; &#8212; RMI\" src=\"https:\/\/rmi.org\/updated-home-energy-efficiency-standards-could-affect-one-in-four-homes\/embed\/#?secret=XYmVr7krtn#?secret=zfvNdrkuFX\" data-secret=\"zfvNdrkuFX\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumen de las Normas Energ\u00e9ticas M\u00ednimas El 26 de abril de 2024, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) actualiz\u00f3 sus normas energ\u00e9ticas adoptando el C\u00f3digo Internacional de Conservaci\u00f3n de la Energ\u00eda 2021 (IECC). Este c\u00f3digo es ahora obligatorio para las promociones de viviendas financiadas por el HUD y el USDA, lo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11579,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[58,65,67,107,66,59,108,68,109],"class_list":["post-11596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-rheia","tag-eficiencia-energetica","tag-energstar-es","tag-energystar3-2-es","tag-fhaloans-es","tag-hvaceficiencia","tag-hvacperformance-es","tag-iecc2012-es","tag-netzero-es","tag-normas-energeticas"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/rheiacomfort.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/AdobeStock_333845782_web.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11596"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11597,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11596\/revisions\/11597"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rheiacomfort.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}